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Avenida Paulista, 967 - Bela VistaO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 15º andar (andar todo), 284m²/útil o andar + 5 vagas 601m² total com vagas. Locação mensal de R$12.751,00 - Condomínio R$7.259,00 - IPTU R$4.690,00 = R$24.700,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.São Paulo - SPO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 15º andar (andar todo), 284m²/útil o andar + 5 vagas 601m² total com vagas. Locação mensal de R$12.751,00 - Condomínio R$7.259,00 - IPTU R$4.690,00 = R$24.700,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.
Avenida Paulista, 967 - Bela VistaO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 9º andar (andar todo), 332m²/útil o andar + 7 vagas 733m² total com vagas. Locação mensal de R$14.919,00 - Condomínio R$8.852,00 - IPTU R$ 5.729,00 = R$29.500,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.São Paulo - SPO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 9º andar (andar todo), 332m²/útil o andar + 7 vagas 733m² total com vagas. Locação mensal de R$14.919,00 - Condomínio R$8.852,00 - IPTU R$ 5.729,00 = R$29.500,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.
Avenida Paulista, 967 - Bela VistaO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 3º andar (andar todo), 380m²/útil o andar + 7 vagas 64m² total com vagas. Locação mensal de R$17.069,00 - Condomínio R$9.812,00 - IPTU R$ 6.469,00 = R$33.350,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.São Paulo - SPO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 3º andar (andar todo), 380m²/útil o andar + 7 vagas 64m² total com vagas. Locação mensal de R$17.069,00 - Condomínio R$9.812,00 - IPTU R$ 6.469,00 = R$33.350,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.
Avenida Paulista, 967 - Bela VistaO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 2º andar (andar todo), 528m²/útil o andar + 2 vagas 589m² total com vagas (VAGAS INDETERMINADAS). 13 aparelhos de ar condicionado "split". Locação mensal de R$21.116,00 - Condomínio R$8.305,00 - IPTU R$4.579,00 = R$34.000,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.São Paulo - SPO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 2º andar (andar todo), 528m²/útil o andar + 2 vagas 589m² total com vagas (VAGAS INDETERMINADAS). 13 aparelhos de ar condicionado "split". Locação mensal de R$21.116,00 - Condomínio R$8.305,00 - IPTU R$4.579,00 = R$34.000,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.
Avenida Paulista, 967 - Bela VistaO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. CONJUNTO DIVIDIDO EM 2 ALAS - ALA 22 PAULISTA = Imóvel no 2º andar (MEIO ANDAR), 253m²/útil + 1 vaga 282m² total com vaga. Locação mensal de R$11.000,00 - Condomínio R$3.976,00 - IPTU R$2.162,00 (10x216,20) = R$17.168,00 E ALA 21 SANTOS = (MEIO ANDAR), 275m²/útil + 1 vaga 307m² total com vaga. (2 VAGAS INDETERMINADAS). 13 aparelhos de ar condicionado "split". Locação mensal de R$ 11.000,00 - Condomínio R$4.329 - IPTU R$2.387,00 (10x238,70) = R$17.716,00. SOMA TOTAL DAS ALAS = 2 vagas, 528m²/útil o andar, 589m² total andar com vagas, aluguel R$22.000,00 - Condomínio R$8.305,00 - IPTU R$4.579,00 = R$34.884,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.São Paulo - SPO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. CONJUNTO DIVIDIDO EM 2 ALAS - ALA 22 PAULISTA = Imóvel no 2º andar (MEIO ANDAR), 253m²/útil + 1 vaga 282m² total com vaga. Locação mensal de R$11.000,00 - Condomínio R$3.976,00 - IPTU R$2.162,00 (10x216,20) = R$17.168,00 E ALA 21 SANTOS = (MEIO ANDAR), 275m²/útil + 1 vaga 307m² total com vaga. (2 VAGAS INDETERMINADAS). 13 aparelhos de ar condicionado "split". Locação mensal de R$ 11.000,00 - Condomínio R$4.329 - IPTU R$2.387,00 (10x238,70) = R$17.716,00. SOMA TOTAL DAS ALAS = 2 vagas, 528m²/útil o andar, 589m² total andar com vagas, aluguel R$22.000,00 - Condomínio R$8.305,00 - IPTU R$4.579,00 = R$34.884,00. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.
Avenida Paulista, 967 - Bela VistaO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 5º andar (andar todo), 528m²/útil o andar + 3 vagas 601m² total com vagas. Locação mensal de R$17.069,00 - Condomínio R$21.444,00 - IPTU R$4.597,00 (10XR$459,70) = R$34.500,00. Sistema de ar condicionado "split", carpete e persianas. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.São Paulo - SPO Condomínio Edifício São Miguel, foi construído em 1980 (44 anos), Bela Vista, São Paulo - SP. Imóvel no 5º andar (andar todo), 528m²/útil o andar + 3 vagas 601m² total com vagas. Locação mensal de R$17.069,00 - Condomínio R$21.444,00 - IPTU R$4.597,00 (10XR$459,70) = R$34.500,00. Sistema de ar condicionado "split", carpete e persianas. Andares de 284 a 396m² com 7 elevadores no total. O Cond. Edifício São Miguel, localizado em São Paulo (SP), na Avenida Paulista nº 967, medindo o terreno 20,00 x 58,00m., totalizando 1.160 m², construção com 9.229 m² de área útil e 13.337 m² área total, constituído de 15 andares comerciais, 4 subsolos, ático, loja e mezzanino no 1º térreo, e loja no 2º térreo aos fundos, 105 vagas demarcadas + 20 vagas para manobras, todo em concreto aparente, caixilhos Fichet em alumínio preto anodizado, vidros de fachada fumê temperados com 9,6 mm., provido de: a) 5 elevadores Atlas p/ passageiros, sendo 3 para andares altos (7º ao 15º) e 2 para andares baixos (subsolos até 6º andar) e 2 elevadores de autos p/ 1.250 kg.; b) sistema de ar-condicionado central com climatizadores “fain-coil” em todos os andares, com exaustores/ventiladores nos subsolos; c) gerador “nobreak” Toshiba, motor MWM, Bordaco, p/ 275 KVA; d) Sistema CFTV-color, 64 mini-câmeras, gravável em CD; e) Sistema de controle de acesso Dimep c/ 5 catracas p/ crachás em código de barra, acoplado a um servidor, placas de rede e demais acessórios; f) sensores de presença em todos andares para controle de iluminação nas áreas comuns; g) Duas escadas de fuga (incêndio) servindo desde os subsolos até o 16º andar (ático). Localizado em um dos melhores pontos da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista nº 967. A região possui a melhor infraestrutura que a metrópole São Paulo pode oferecer, pois conta com hotéis conceituados, restaurantes estrelados, diversas redes de lanchonetes, estações de metrô, linhas de ônibus que servem toda a região metropolitana, hospitais de ponta, inúmeras clínicas e laboratórios médicos, shopping centers de diversos níveis, cinemas, teatro, vida noturna e cultural fenomenais, etc. Não perca esta oportunidade para o seu negócio e agende uma visita! OBSERVAÇÃO: Contrato (comercial): de 24 a 50 meses. Estuda-se carência do aluguel para adaptação e reforma. GARANTIA: a) Fiador (com 2 imóveis, no mínimo, em São Paulo); b) Seguro Locatício (12 meses de aluguel); ou c) Título de Capitalização (Porto Seguro) no valor de 3 meses de Aluguel + Condomínio/FR + IPTU.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1336 - PinheirosA Avenida Brigadeiro Faria Lima é uma das avenidas mais importantes e conhecidas de São Paulo. Ele está localizado no coração da cidade e é caracterizado por sua arquitetura moderna, arranha-céus, movimentada atmosfera de negócios e estilo de vida vibrante. A avenida leva o nome de Joaquim José Faria Lima, político e agrônomo brasileiro. Aqui estão algumas das principais características e pontos de interesse ao longo da Avenida Brigadeiro Faria Lima: Centro financeiro e de negócios : A avenida é um importante centro financeiro e de negócios em São Paulo, abrigando vários escritórios corporativos, bancos, empresas de investimento e startups. Muitas empresas nacionais e internacionais têm sedes ou escritórios nesta avenida. Compras e restaurantes : Ao longo da Avenida Faria Lima, você encontrará shoppings de luxo, boutiques e uma variedade de restaurantes, cafés e lanchonetes. É um destino popular para compras e refeições entre moradores e visitantes. Espaços Culturais : A avenida não é só de negócios. Também abriga espaços culturais como galerias, instalações de arte e eventos ocasionais que mostram o lado artístico e criativo da cidade. Transporte público : A avenida é bem servida por opções de transporte público, incluindo ônibus e uma estação de metrô (Estação Faria Lima) que se conecta ao metrô de São Paulo. Arquitetura Moderna : A avenida é conhecida por seu projeto arquitetônico moderno, com muitos arranha-céus de escritórios e empreendimentos de uso misto com designs inovadores e instalações de última geração. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.São Paulo - SPA Avenida Brigadeiro Faria Lima é uma das avenidas mais importantes e conhecidas de São Paulo. Ele está localizado no coração da cidade e é caracterizado por sua arquitetura moderna, arranha-céus, movimentada atmosfera de negócios e estilo de vida vibrante. A avenida leva o nome de Joaquim José Faria Lima, político e agrônomo brasileiro. Aqui estão algumas das principais características e pontos de interesse ao longo da Avenida Brigadeiro Faria Lima: Centro financeiro e de negócios : A avenida é um importante centro financeiro e de negócios em São Paulo, abrigando vários escritórios corporativos, bancos, empresas de investimento e startups. Muitas empresas nacionais e internacionais têm sedes ou escritórios nesta avenida. Compras e restaurantes : Ao longo da Avenida Faria Lima, você encontrará shoppings de luxo, boutiques e uma variedade de restaurantes, cafés e lanchonetes. É um destino popular para compras e refeições entre moradores e visitantes. Espaços Culturais : A avenida não é só de negócios. Também abriga espaços culturais como galerias, instalações de arte e eventos ocasionais que mostram o lado artístico e criativo da cidade. Transporte público : A avenida é bem servida por opções de transporte público, incluindo ônibus e uma estação de metrô (Estação Faria Lima) que se conecta ao metrô de São Paulo. Arquitetura Moderna : A avenida é conhecida por seu projeto arquitetônico moderno, com muitos arranha-céus de escritórios e empreendimentos de uso misto com designs inovadores e instalações de última geração. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.
Rua Mateus Grou, 473 - PinheirosACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.São Paulo - SPACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
